中建19.45亿摘得顺义后沙峪保障房地块

11月26日，北京土拍大厅迎来热闹的一天。当天，顺义出让地块最多的地区，除因无人才报名摘牌的地块外，仍有3宗土地出让，京土整储挂（顺）【2018】032号就是其中之一。中建一局以19.45亿元的价格，17.88%溢价率，将其“娶”回家门。

032号地块由后沙峪镇SY00-0019-6014 地块和SY00-0019-6013 地块组成，分别是R2二类居住用地、A33 基础教育用地。凤凰网房产查阅资料得知，该地块位于首都机场东北10公里外，位于六环以内，附近有天北路、机场北线高度等道路。航空产业发展比较突出，中国航信高科技产园、中国国际航空股份有限公司培训部位于附近。周边阿凯迪亚庄园、金隅大成金成雅苑、三山新新家园、香花畦家园等项目，二手房价格约4.5万/㎡。

值得注意的是，该地块为保障房用地。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格 27000 元/平方米（含全装修费用）。而该地块建设用地面积约7.66万㎡，建筑控制规约13.27万平方米，起始价16.5亿元，容积率30%，绿地率30%。其中，教育用地用地规模5100㎡，容积率0.8，控制高度12米；居住用地约7.15万㎡，控制高度45米。

房地、中建一局、旭辉、金隅、绿城等5家企业对该地块感兴趣，并参与报名。截至竞拍开始，网上经历了五次报价，开拍价格被调整到16.82亿元。经历多轮拍卖后，中建一局取得胜利，摘得该地块。

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